Haberdar
  • SİYASET
  • GÜNDEM
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • SPOR
  • YAŞAM
  • DİĞER
    • GENEL
    • ANALİZ HABERLER
    • BİLİM TEKNOLOJİ
    • ÇEVRE
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR SANAT
    • MAGAZİN
    • MEDYA
    • MODA
    • RÖPORTAJ
    • SAĞLIK
    • SOSYAL MEDYA VE TEKNOLOJİ
    • DÜNYA
    • SPOR
Sonuç Yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • SİYASET
  • GÜNDEM
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • SPOR
  • YAŞAM
  • DİĞER
    • GENEL
    • ANALİZ HABERLER
    • BİLİM TEKNOLOJİ
    • ÇEVRE
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR SANAT
    • MAGAZİN
    • MEDYA
    • MODA
    • RÖPORTAJ
    • SAĞLIK
    • SOSYAL MEDYA VE TEKNOLOJİ
    • DÜNYA
    • SPOR
Sonuç Yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Haberdar
Sonuç Yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Ana Sayfa MEDYA

Can Ataklı: Asrın konut projesi büyük tuzak

2022-09-20
Can Ataklı: Asrın konut projesi büyük tuzak
Share on FacebookShare on Twitter

can-atakli-asrin-konut-projesi-buyuk-tuzak

Ataklı, bugünkü köşe yazısında Halkbank’ta 32 yıl bankacılık yaptığını ifade ettiği Temel Sağıroğlu’nun konut projesi hakkındaki yorumlarına yer verdi. Ataklı, şunları yazdı:

 

“Bankacı Temel Sağıroğlu, Halkbank’ta 32 yıl bankacılık yapmış binlerce konut kredisini hazırlayıp imzalamış bir uzman olarak “asrın en büyük konut projesi”ni değerlendirmiş. Deneyimli bankacı, “Bu hesap tutmaz, konut için hak kazananların ödeyeceği borç asla bitmez” diyor. Sosyal medyada yüzbinlerce kişi tarafından okunan bu yazıyı sizlere de sunmak istedim Karar sizin.”

 

Ataklı’nın aktardığına göre Temel Sağıroğlu’nun ifadeleri şöyle:

 

“32 yıl bankacılık yapmamış, binlerce TOKİ sözleşmesini hazırlayıp altına imza atmamış biri olsam bende bu teklife balıklama atlar bir ev sahibi olma hayalleri kurardım.

 

Bu nasıl bir aldatma eylemidir arkadaş.

 

İnsan böylesi bir kazığı kanlısı olduğu düşmanına bile atmaz.

 

İki günde 1.5 milyon üzerinde başvuru yapılmış. (Şimdi 3 milyonu geçti.)

 

Bu insanlar kendilerini ne gibi bir felaketin beklediğinden habersiz bir durumdalar.

 

Şimdi gayet basit ve anlaşılır bir şekilde sadece 1 yıl içinde TOKİ’ye ödeyeceğiniz para, 1 yıl sonunda ise TOKİ’ye kalacak olan borcunuzu anlatacağım.

 

Sizler artık kalan 19 yıl sonunda alacağınız evin size kaç liraya mal olacağını, aylık taksitlerinizin ne şekilde katlanarak büyüyeceğini tahmin edebilirsiniz.

 

Öncelikle taraflı tarafsız, yerli yabancı tüm ekonomistlerin en iyimser tahminleri ile Türkiye’nin 2023 yıl sonu enflasyon oranı tahminlerinin %60 ve üzeri olacağını hatırlatalım.

 

Bu memur maaşlarına 2023 yılında toplu sözleşme rakamları ile birlikte gelecek olan zam miktarının en az %50 olduğunu gösteriyor.

 

Diyelim ki talip olduğunuz ev Ankara’da

 

Evin sözleşme satış fiyatı 850 bin TL

 

Vade: 240 ay

 

Müracaatınız kabul edildi ve Kasım 2022 ayı itibarıyla bankaya sözleşme imzalamaya gittiniz.

 

Önce peşinat olarak 85.000 TL ödeyeceksiniz.

 

850.000 – 85.000 = 765.000 (TOKİ’ye kalan borcunuz)

 

765.000 ÷ 240 = 3.187 TL aylık taksit tutarınız ve ilk taksitinizi Aralık 2022 tarihinde ödeyeceksiniz.

 

Güzel değil mi?

 

Oh oh!

 

Devam edelim.

 

Aralık 2022 tarihinde de ilk taksitiniz olan 3.187 lirayı ödediniz.

 

765.000 – 3.187 = 761.813 TL (TOKİ’ye kalan borcunuz)

 

Geldik Ocak 2023 ayına yani 2. taksitinizi ödemeye

 

TOKİ sözleşmesi gereği her yıl Ocak ve Temmuz ayında aldığınız konutun satış fiyatı memura verilen zam oranı kadar arttırılıyor.

 

2023 yılı Ocak ayında memura verilecek tahmini zam oranı %25

 

Yani sizin evin kalan borcu da otomatik olarak %25 oranında artmış durumda.

 

Aralık 2022 tarihinde kalan toplam borcunuz: 761.813 TL

 

761.813 x %25 = 190.453 TL (Evin kalan borcuna eklenecek tutar)

 

2022 yılından kalan borç: 761.813 TL

 

2023 Ocak ayı eklenecek tutar: 190.453 TL

 

761.813+190.453 = 952.266 TL (Evin yeni fiyatı)

 

6 ay için ödeyeceğiniz yeni aylık taksit tutarınız: 3.984.TL

 

Gelen artışla evinizin yeni borcu 952.266 TL oldu

 

Geldik 2023 yılının Temmuz ayına

 

İlk ödediğiniz taksit ve 6 ay boyunca her ay 3.984 TL taksitle TOKİ’ye 27.091 lira daha para ödediniz.

 

Bir önceki dönemden 952.266 lira borcunuz kalmıştı

 

952.266-23.904= 928.362 lira borcunuz kaldı

 

Memur maaşlarına % 25 daha zam yapıldı

 

Otomatikman sizin yeni borcunuz ve taksitlerinizde böylece yeniden değişmiş oldu.

 

928.362 x %25= 232.090 TL

 

%25 artış ile 928.362+232.090 = 1.160.452 lira borcunuz oldu.

 

Yeni taksit tutarınız: 4.980 TL

 

2023 yılının Temmuz ayından 2023 yılının Aralık ayına kadar ödenecek olan taksit tutarı budur.

 

2022 yılının Kasım ayında imzaladığınız TOKİ sözleşmesi ile 850.000 TL’ye sahip olduğunuzu düşündüğünüz konuta ödenmiş, ödenmemiş toplam tutar ve güncel borcunuz Aralık 2023 itibarıyla;

 

Peşinat tutarı: 85.000 TL

 

Aralık 2022 taksit tutarı: 3.187 TL

 

2023 yılının ilk 6 ayında ödediğiniz taksit tutarı: 23.904 TL

 

2023 yılının ikinci 6 ayında ödeyeceğiniz taksit tutarı: 29.880 TL

 

Toplam ödenen tutar: 141.971 TL

 

Evi satın aldığınız fiyat: 850.000 TL

 

1 yılda ödediğiniz tutar: 141.971 TL

 

Aralık 2023 itibarıyla TOKİ’ye kalan borcunuz ve 2024 yılı ocak ayında, üzerine memur zammı kadar yeniden zam yapılacak olan konut ana borcunuz: 1.130.572 TL

 

Özetle;

 

TOKİ’den 850.000 liraya 20 yıl vadeli bir ev satın aldınız ve 1 yıl içinde 142 bin lira para ödedikten sonra borcunuz düşmediği gibi 280.572 TL daha artmış oldu.

 

Şaka falan değil ha…

 

Noktasından virgülüne, lirasından kuruşuna kadar doğru.

 

Bu bilgileri 32 yıl boyunca Türkiye Halk Bankası’nda görev yapmış, TOKİ adına binlerce sözleşme hazırlanmış ve altına yetkili imzası atmış bir bankacı olarak yazıyorum.

 

Oltaya takılmış bu leziz görünen yeme gidersiniz veya gitmezsiniz.

 

Bu tamamen size kalmış.”

ShareTweet

BENZER HABERLER

Ekrem İmamoğlu, 600 bin dolara alınıp 600 bin liraya satılan SIKORSKY için soruşturmaya “olur” verdi: “AKP’li yöneticiler serbest”
Manşet

New York Times: Türkiye otokrasiye direniyor, halkın cesareti küresel sessizlikten daha fazlasını hak ediyor

2025-04-27
Bungalovdaki gizli kamera: Skandal olayda özel görüntüler patrondan çıktı
Manşet

Yeni Şafak, Mehmet Şimşek’i doğrudan hedef aldı

2025-04-18
AB’den İmamoğlu tepkisi: İş birliği gözden geçirilecek
GENEL

Sabah yazarı ile TRT Genel Müdürü birbirine girdi

2025-04-03
Silivri’de tutuklu bulunan Mahir Polat yoğun bakımda: ‘Hayati tehlikesi olmadığı söylendi’
Manşet

İktidara yakın medya, 2 milyondan fazla insanın katıldığı CHP’nin Maltepe mitingini görmedi

2025-03-30
Dilek İmamoğlu Economist’e yazdı: “Ekrem’in tutuklanması ve görevden uzaklaştırılması, onu ve halkı sindirmeyi amaçlıyordu. Bunun yerine Türkiye’nin dört bir yanındaki insanları harekete geçirdiler”
Manşet

Dilek İmamoğlu Economist’e yazdı: “Ekrem’in tutuklanması ve görevden uzaklaştırılması, onu ve halkı sindirmeyi amaçlıyordu. Bunun yerine Türkiye’nin dört bir yanındaki insanları harekete geçirdiler”

2025-03-27
“Uçağa alamayız” dedikleri köpeğini havaalanı tuvaletinde öldürdü
Manşet

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun “yolsuzluk” iddiasıyla tutuklanma kararını dünya nasıl gördü?

2025-03-23
  • Trendler
  • Comments
  • Son
Fenerbahçe, deplasmandan galibiyetle döndü

Adana Demirspor, Galatasaray maçında sahadan çekildi

2025-02-09
KHK’lı emniyet müdürü hayatını kaybetti

KHK’lı emniyet müdürü hayatını kaybetti

2025-02-10
5 binada 200 kişi can verdi, sorumlu olanlar 1 gün bile tutuklanmadı

İzzet Ulvi Yönter’e ‘Cevheri Güven’ şoku; sosyal medyada tepki yağdı

2025-02-23
Zafer Algöz, ‘Şinasi Yurtsever’ paylaşımını apar topar sildi

Zafer Algöz, ‘Şinasi Yurtsever’ paylaşımını apar topar sildi

2025-03-14

AKP Grup Başkanvekili Elitaş tarih verdi: EYT düzenlemesi ne zaman hayata geçecek?

0

BTP Genel Başkanı Hüseyin Baş: Sömürgeciliğin merkezi olan bir ülkedeyiz

0

Akşener'in sözleri CHP'de nasıl yorumlandı?

0

Kılıçdaroğlu, Temel Karamollaoğlu’nu ziyaret etti

0
TÜİK: 6,7 milyon genç ‘eğitim ve işte yok’ boşta geziyor

Özgür Özel’den HSK üyeliği seçimlerine tepki: “Bu bir yankesicilik teşebbüsüdür, AYM’ye başvuracağız”

2025-05-20
TÜİK: 6,7 milyon genç ‘eğitim ve işte yok’ boşta geziyor

Van kayyımı, 6 aydır faaliyette olan pazarı törenle yeniden açtı

2025-05-20
TÜİK: 6,7 milyon genç ‘eğitim ve işte yok’ boşta geziyor

‘Emniyet direndi’ iddiası: İBB 3. dalga operasyonunu neden jandarma yaptı?

2025-05-20
TÜİK: 6,7 milyon genç ‘eğitim ve işte yok’ boşta geziyor

Müebbet hapis cezası verilen Yüksel Güran’ın son hali ortaya çıktı

2025-05-20

Son Haberler

TÜİK: 6,7 milyon genç ‘eğitim ve işte yok’ boşta geziyor

Özgür Özel’den HSK üyeliği seçimlerine tepki: “Bu bir yankesicilik teşebbüsüdür, AYM’ye başvuracağız”

2025-05-20
TÜİK: 6,7 milyon genç ‘eğitim ve işte yok’ boşta geziyor

Van kayyımı, 6 aydır faaliyette olan pazarı törenle yeniden açtı

2025-05-20
TÜİK: 6,7 milyon genç ‘eğitim ve işte yok’ boşta geziyor

‘Emniyet direndi’ iddiası: İBB 3. dalga operasyonunu neden jandarma yaptı?

2025-05-20
TÜİK: 6,7 milyon genç ‘eğitim ve işte yok’ boşta geziyor

Müebbet hapis cezası verilen Yüksel Güran’ın son hali ortaya çıktı

2025-05-20
Haberdar

Gerçekler Sadece Gerçekler

MENÜ

  • SİYASET
  • GÜNDEM
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • SPOR
  • YAŞAM
  • DİĞER

BİZİ TAKİP EDİN

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

Sonuç Yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • SİYASET
  • GÜNDEM
  • EKONOMİ
  • DÜNYA
  • SPOR
  • YAŞAM
  • DİĞER
    • GENEL
    • ANALİZ HABERLER
    • BİLİM TEKNOLOJİ
    • ÇEVRE
    • EĞİTİM
    • KÜLTÜR SANAT
    • MAGAZİN
    • MEDYA
    • MODA
    • RÖPORTAJ
    • SAĞLIK
    • SOSYAL MEDYA VE TEKNOLOJİ
    • DÜNYA
    • SPOR

Gerçekler Sadece Gerçekler