Türkiye’de ekonomik krizin derinleşmesiyle birlikte barınma artık temel bir hak değil, lüks haline geldi. Fahiş kira artışları, hem kiracıları hem adalet sistemini kilitledi. Son dört yılda “kiralananın tahliyesi” konulu davalarda %349 artış yaşanırken, 2024’te açılan dava sayısı 127 bini geçti.
Fahiş kira artışı barınma sorununu büyütüyor. Türkiye genelinde yıllık ortalama kira artış oranı yüzde 120 olarak gerçekleşti. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere, bazı büyükşehirlerdeki kira artış oranları ise yüzde 200’e kadar dayandı. Kira artışı mahkemelerdeki dosya sayılarına da yansıdı. Hukuk mahkemelerinde 2020’de 28 bin 430 olan “kiralananın tahliyesi” konulu dava sayısı, 2025’te 127 bin 676’ya, toplam davalı sayısı ise 116 bin 334’e fırladı.
BirGün’den Mustafa Bildircin’in haberine göre hukuk mahkemelerinde, “kiralanın tahliyesi” konulu dosya sayısı, 2024 yılında 127 bin 676’ya ulaştı. Dosyaların 69 bin 609’unun 2024 yılı içinde açıldığı, 57 bin 7’sinin ise 2023 yılından devrettiği belirtildi. Dosyalardaki davalı sayısının ise 116 bin 334 olduğu bildirildi.
Dava dosya sayısı her yıl arttı
Kiracıların tahliyesine yönelik dava dosyası sayısı, 2023’te 91 bin 183’e, 2024 yılında ise 127 bin 676’ya kadar çıktı. Hukuk mahkemelerindeki, “kiralanın tahliyesi” konulu dava dosyalarının sayısı yıllara göre şöyle sıralandı:
- 2020: 28 bin 430
- 2021: 36 bin 631
- 2022: 42 bin 31
- 2023: 91 bin 183
- 2024: 127 bin 676
Adalet Bakanlığının verilerine göre, 2024 yılı sonu verilerine göre, mahkemelerde kiracılara yönelik 34 bin 366 icra dosyası bulunuyor. Dosyalarda, hakkında icra talep edilen davalı sayısı ise 35 bin 589 ile ifade ediliyor.
Fahiş kira artışı
Ankara’da 2023-2024 döneminde kira artış oranı, bazı semtlerde yüzde 200’lere kadar ulaşıyor. Benzer bir tablo İstanbul’da da yaşanıyor. İstanbul’da, ortalama bir konut bazı ilçelerde 2023 yılında 20 bin TL’den kiralanabilirken kira tutarı 2024 ve 2025 yılları itibarıyla 40 bine kadar çıkıyor. İzmir’de de bazı semtlerde yüzde 150’lere ulaşan kira artışları nedeniyle kiracılar zor durumda kalıyor. Üç büyük ilde 2021 ve nisan 2025 arasındaki ortalama kira değişimi şöyle:
- İstanbul: 2021 3 bin 749 TL, 2025 26 bin 490 TL, artış yüzde 606.
- İzmir: 2021 2 bin 510 TL, 2025 25 bin 151 TL, artış yüzde 902.
- Ankara: 2021 1933 TL, 2025 23 bin 939 TL, artış yüzde 1138 TL.
