Son dönemde “paylaşımlı evler”den sonra, “paylaşımlı oda” ilanları da artmaya başladı. Odaya birkaç yatak ya da ranza konulurken sekiz kişiye kadar kalınabiliyor.
Yüzbinlerce üniversite öğrencisi için ev telaşı başladı. Başka illerde eğitim görecek gençler bugünlerde barınma sınavını geçmeye çalışıyor. Geçmiş yıllarda iki-üç arkadaş bir araya gelip ev kiralıyordu. Artık kira rakamları buna da izin vermiyor.
Hürriyet’in haberine göre, ev sahipleri de kiralama modelini değiştirdi. Son haftalarda paylaşımlı ev yerine paylaşımlı oda ilanları öne çıkmaya başladı.
Odalara iki-üç yatak ya da ranzalar konularak kiralama yapılıyor. Tıpkı yurtlar gibi aynı odada iki ila sekiz kişi kalıyor. Mutfak ve banyo ortak kullanılırken, kimi zaman faturalar kiraya dahil oluyor, kimi zaman da ortak fatura ödeme modeli uygulanıyor. Bazı evlerde yatak odaları dışında salonların da kanepe ya da yatak ilave edilerek kiraya verilmesi dikkat çekiyor. Kimi evlerde kiracılara kilitli dolaplar verilirken, ortak alanlarda güvenlik nedeniyle kamera kaydı alındığı da belirtiliyor. Üstelik bu tip odalar büyüyen barınma krizi nedeniyle sadece öğrenciler değil, çalışanlar tarafından da tercih ediliyor.
Oda fiyatları ne kadar?
Kiralara getirilen yüzde 25 zam sınırı ve kiracı tahliye etmenin uzun sürmesi de ev sahiplerini bu yola itiyor. İlan sitelerinde yer alan bilgilere göre İstanbul’da paylaşımlı oda fiyatlarından bazıları şöyle:
* Kadıköy’de üç kişilik odada kişi başı 4 bin 750 lira, bir ilanda da dört kişilik odada 2 bin 250 lira isteniyor.
* Avcılar’da iki-üç kişilik oda için kişi başı ödeme 4 bin lira.
* Esenyurt’ta iki kişilik odada kalmanın kişi başı maliyeti 2 bin 850 lira.
* Bayrampaşa’da dört kişilik oda için her bir kiracı bin 500 lira ödüyor.
* Bağcılar’da altı kişilik odalara kişi başı bin 700 lira ödeniyor.
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu tip kiralamaların yasal olup olmadığı sorusuna, “Günlük, haftalık ya da sezonluk kiralama yapılıyorsa bu Yargıtay’ın son dönemde verdiği kararlara göre ticari bir kiralamadır. Ev sahibi, apartman ya da sitede maliklerin yüzde 100’ünden onay almak zorundadır. Tek başına yönetici onayı yetmez. Bir gelir söz konusu olduğu için ev sahibi, mali açılış yapmak durumunda. Ayrıca evde kalanların kimlik bilgisini de jandarma ya da polise bildirmeli” yanıtını verdi.
