Hazine ve Maliye Bakanı Nebati ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Yeni Evim kampanyasıyla ilgili basın toplantısı düzenledi. Kurum, ilk etapta 100 bin ailenin ev sahibi yapılmasının planlandığını söyledi.
#Canlı: Hazine ve Maliye Bakanı Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum, "Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası" bilgilendirme toplantısına katılıyor https://t.co/c3IqchEmCA
— AA Canlı (@AACanli) January 4, 2023
Nebati, yaptığı konuşmada, gelir düzeyi ve konut fiyatları açısından Türkiye’yi üçe ayırdıklarını belirterek, “Programımız kapsamında İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge, diğer tüm illerimiz de 3. bölge olarak belirlenmiştir” ifadelerini kullandı.
Nebati, 1. bölge olan İstanbul’da finansman tutarının 5 milyon TL olarak belirlendiğini, ikinci bölgede tutarın 3 milyon TL, üçüncü bölgede ise 2 milyon TL olacağını söyledi.
Alınan konutlar, 5 yıl boyunca satılamayacak
Nebati, halihazırda ev sahibi olanların kampanyadan yararlanamayacağını ve alınan konutların 5 yıl satılamayacağını kaydetti. Nebati, kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların son bir yıl içinde konut alacağı ilden konut satışı yapmamış olması gerektiğini belirtti.
Asgari peşinat tutarının ise yüzde 10 olduğunu söyleyen Nebati, faiz oranının yüzde 0,69 ile başlayacağını ve azami 15 sene vadeli olacağını bildirdi.
Üç farklı aşamada kredi kullanılabilecek
Nebati, kredi başvuru süreciyle ilgili şu bilgileri verdi:
“Programımız kapsamında vatandaşlarımız üç farklı aşamadaki konutlar için kredi kullanabilecektir. Birincisi, tamamlanmış konutlar, ikincisi, belirli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar, üçüncüsü ise yapımına başlanacak olan konutlar.
İlk iki durumda, konuta ve başvuru sahibine dair şartların ilgili banka tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirilmesi halinde, program kapsamında finansman imkânı ve bakanlığımız katkısı sağlanacaktır.
Yeni başlayacak projeleri kapsayan üçüncü durumda ise konutun bir parçası olduğu konut projesinin bankalarımız tarafından kredilendirme için uygun olarak değerlendirmesi ana kıstas olacaktır.”
Aylık taksit, ilk yıl gerileyecek
Nebati, “Vatandaşlarımızın ilk 3 yılda ödeyecekleri aylık taksit tutarının belirli bir kısmını, kredinin toplam vadesi bitmeden geri ödenmek şartıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak biz üstleneceğiz” diye konuştu.
Nebati, “1 milyon TL’lik konutta 13 bin 587 TL olan aylık taksitin, Hazine desteği ile ilk yıl ödemesi 4 bin 410 TL’ye düşecek” bilgisini verdi.
25 milyar liralık finansman
Nebati, “Bankalarla garantörlük anlaşmalarını yapan, konut üretme taahhüdü veren müteahhitlere Hazine destekli KGF kefaletiyle 25 milyar liralık finansman imkanı sunacağız” diye konuştu.
Konut piyasasını, “uzun zamandan bu yana yakinen” incelediklerini dile getiren Nebati, “Çok net vurgulamak isterim ki piyasa gerçekleri dışındaki fiyatlamalara müsamaha göstermeyeceğiz” dedi.
Kurum ise kampanyanın 600 milyar liralık katma değer oluşturacağını söyledi. Kurum, “Taksitler, hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek; hatta birçok taksitte yüzde 25-30’lar seviyesine bile düşecek” ifadelerini kullandı.
Kampanyada; İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla’dan konut almak isteyen vatandaşların, son bir yıl buralarda ikamet etmiş olması şartı aranacağı da açıklandı.
Bakan Kurum: Taksitler, hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni evim kampanyasıyla ilgili olarak, “taksitler, hane gelirinin yüzde 40’ını geçmeyecek” dedi.
Kurum, “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” tanıtım programında konuştu. Vatandaşların barınma hakkını yerine getirmek için yoğun bir gayret içinde olduklarını belirten Kurum, şunları söyledi:
“Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak; milletimizin refahını, insanımızın mutluluğunu, yavrularımızın istikbalini merkeze alarak; Türkiye Yüzyılı’nda, mutlu insanların muhteşem Türk şehirlerini hedef olarak belirlemiş durumdayız. Bu büyük hedefe yaraşır bir şekilde, öncelikli olarak, insanımızın barınma hakkını yerine getirmek için yoğun bir gayret içerisindeyiz. Bu anlayışla; küresel salgınla beraber gelen ekonomik daralmayı, arz problemine sebep olan maliyet artışlarını, malzeme tedariğine dair bozulmayı kendimize bir engel olarak asla görmedik, görmüyoruz.”
“Kura çekimlerimizi, mart ayına kadar tüm illerimizde tamamlayacağız”
Kurum, geçtiğimiz eylülde, cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin başlatıldığını hatırlatarak, şu ifadeleri kullandı:
“500 bin sosyal konut, 1 milyon altyapısı ve imarı hazırlanmış konut arsası ve esnafımız için 50 bin iş yeri projemizi milletimize sunduk. Kura çekimlerimizi mart ayına kadar tüm illerimizde tamamlayacak; en geç 2 yıl içerisinde ilk 250 bin konutumuzu vatandaşlarımıza teslim etmenin mutluluğunu yaşayacağız. İnşallah biten konutlarımızın ardından da yeni etaplar halinde çalışmalarımıza devam edeceğiz.”
“İlk etapta, 100 bin aile ev sahibi yapılacak”
Kurum, “Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim” kampanyasıyla ilk etapta 100 bin ailenin birkaç ay içerisinde ev sahibi yapılacağını açıkladı. Kurum, kampanyaya başvuru süreciyle ilgili şu bilgileri verdi:
* Öncelikle, yüklenici firmalarımız belirleyeceğimiz kriterlere uygun yapılan konut projeleriyle birlikte bu kampanyamıza dahil olacaklar.
* Konut almak isteyen vatandaşlarımız, kendi ödeme koşullarına uygun daireleri seçecekler ve bankaya başvuracaklar.
* Bankalarımız da uygunluk durumunda krediyi vatandaşımıza tahsis edecek ve satın alma süreci başlayacak.
Vatandaşlar, hangi projelerden yararlanacak?
Kurum, vatandaşların yararlanacağı projelere ilişkin de şunları söyledi:
Vatandaşımız ülkemizin her yerinden bitmiş konutlardan alabilecek.Belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlardan faydalanabilecek. Bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projelerden istifade edebilecek. Bankalarla imzalanacak bu garantörlük nedir? Banka ve müteahhit anlaşması sonucu proje imzalanacak. Sözleşme sonrasında müteahhidin ilerlemesine göre satış yapılan konuttan hak ediş ödemesi yapılacak. Bu sayede vatandaşın projesinin kontrolü sağlanmış olacak.
Kampanyaya, hangi projeler dahil olacak?
Kurum, kampanyaya dahil edilecek projeleri de şu şekilde açıkladı:
* Emlak Konut Genel müdürlüğümüzün ürettiği projeler,
* GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği’ne bağlı olan şirketlerimizin projeleri,
* Ve yine 81 ilimizin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları taktirde bu sürece dâhil olacaklar. Şunu da ifade etmek isterim. Bu kampanyamızda yüklenici firmalarımız, satacakları konutların bedelinin yüzde 5’i kadar vatandaşımıza destek sağlayacaklar.
“Yeni Evim Kampanyası”nın detayları, 16 Ocak’ta web sitesinden yayınlanacak
Kurum, “Yeni Evim Kampanyası” ile ilgili tüm gelişme ve detayların, “16 Ocak itibarıyla kurulacak web sitesinden takip edilebileceğini açıkladı.
